Modern ausgestattetes Gebäude in massiver Bauweise mit Vollkeller, Kaminlandschaft, Carport u.v.m...

Freistehendes, massiv gebautes Gebäude aus Porotonsteinen und einem Vollkeller mit umlaufender, 160 cm hoher W25 Betonwanne und Kalksandsteinmauerwerk. Der Kelleraußeneingang als Betontreppenlauf.

Die Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit weißem Strukturputz. Das Kelleraußenmauerwerk mit 6 cm Perimeterdämmung.

Aufgeständerter Balkon an den zum Süden gerichteten Zimmern mit einer großen, ebenfalls aufgeständerten Gaubenausbildung als Überdachung.

Überdachter Hauseingang.

Wohnfläche: 208,00 m²
Kellerfläche: 109,00 m²

KELLER:
Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Wäscheschacht aus dem Obergeschoss. Heizungsraum, Abstellraum und eine technisch voll ausgestattete zweite Küche. Ein Partykeller mit Bar, Theke und Zapfanlage sowie ein separater Raum mit allen Anschlüssen für ein weiteres WC. Für die sanitären Einrichtungen eine Hebeanlage im Keller.

Der Fußboden in Wasch- und Abstellraum als PVC Boden, in den übrigen Räumen und im Kelleraufgang Bodenfliesen Format 25x25cm.

BODENBELÄGE IM ERD- UND OBERGESCHOSS:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit weißen Bodenfliesen (30x30cm), Verlegeart parallel verfliest. In den Zimmern im Obergeschoss alle Bodenbeläge als Teppichboden, im Bad Fliesen.

KAMIN:
Gemauerte Kaminlandschaft mit Wärmekanalsystem und Warmluftauslass zum Flur.

TISCHLER:
Alle Innentüren im Keller, Erd- und Dachgeschoss als Holztüren, Esche weiß lasiert. Zum Wohnzimmer ein großes, zweiflügliges Glastürelement mit Oberlicht.

Die Geschosstreppe als Massivholztreppe Esche, weiß lasiert.

Alle Fenster im Gebäude als weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung. In der Küche, im Wohnzimmer und in den Zimmern im Obergeschoss bodentiefe Elemente. Rollladenanlagen an allen Fenstern, im Wohnzimmer mit zeitgesteuertem Elektroantrieb.

Die Eingangstür als großes Glaswandelement über die Etage im Luftraum der Galerie bis in die Dachschräge führend.

SANITÄR:
Gäste WC: Weiße Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Waschtisch und Wand WC im Dekor weiß matt. Handtuchheizkörper.

Das Bad im Obergeschoss mit weißen Wand- und Bodenfliesen im Perlmutdekor und einer umlaufenden, geschmackvollen Bordüre. Die Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, zwei Waschtische, wandhängendes Bidet und WC, Wannenlandschaft mit eingelassener weißer Acryl - Körperformwanne. Die Sanitärelemente, wie im Erdgeschoss, zueinander passend in weiß mattierter Ausführung. Im Bad befindet sich ein separierter WC-Artikelraum mit dem Wäscheschacht.

HEIZUNG:
Baujahr 1997 - Gaszentralheizung, Typ Bruderus G 124X/16 mit 150 Liter Warmwasserspeicher Typ Buderus TBSST. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer, in den Bereichen vor den Fenstern, zusätzlich im Boden eingelassene Umluftradiatoren. In den Räumen im Obergeschoss Wand-Konvektorheizkörper. Die Bäder sind mit Handtuchwärmern ausgestattet.

ELEKTRIK:
Umfassende, zeitgemäße Installation mit Kabelfernsehen und DSL Anschluss
(DSL 6000 verfügbar).

ENERGIEKENNZAHLEN:
Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m² * a).
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten .

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