Top Einfamilienhaus, moderne Architektur, geräumiger Grundriss, gehobener Standard.

Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus Porotonsteinen mit Stahlbetondecken und einer Wärmedämmfassade mit getöntem Strukturputz. Die Raumhöhe im Erdgeschoss ist um 12,5 cm erweitert. Die Ausrichtung des rechteckigen Baukörpers ist Nord/Süd. Terrasse und Ziergarten liegen im Westen. Im östlichen Teil des Grundstückes steht ein freitragender Doppelcarport aus verzinkten Stahlstützen mit einem rückwärtigen, massiv gemauerten Abstellraum.

38° Satteldach mit einer Eindeckung aus Braas Tegalit Dachsteinen. Dachneigung und Eindeckung des Hauptgebäudes und des Carports sind identisch. Die Zufahrt ist mit Blaubasaltsteinen gepflastert. Die Einfriedung der Liegenschaft besteht aus Gabionenkörben mit Zwischenpflanzungen aus Kirschlorbeerhecke.

BODENBELÄGE IM ERD- UND DACHGESCHOSS
Der Eingangsbereich, Flur, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit granitgrauen Steinfliesen ausgestattet. Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer mit Laminatfußboden. Im Obergeschoss im Bad granitgraue Steinfliesen, alle übrigen Räume mit Laminatfußboden.

KAMIN
Moderner eingemauerter Kaminofen mit vorgesetzter Wandscheibe und dekorativen Holzstaufächern.

TISCHLER
Alle Innentüren als weiße Schleiflacktüren. Die Fenster als isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit grafitgrauen Außen- und weißen Innenseiten. Große bodentiefe Fensterelemente, im Erdgeschoß mit elektrischen Alu-Rollladenanlagen in allen Räumen. Im Treppenaufgang ein von außen verspiegeltes Lichtband. Im Obergeschoss in den Dachflächen VELUX Wohndachfenster. Über der Empore ein Lichtfirst mit elektromotorischer Öffnungsautomatik und Fernbedienung.

INNENTREPPE
Freitragende Stahlkonstruktion als Podesttreppe mit einseitigem Stahlgeländer und Abschlussgeländer auf der Empore. Der Handlauf aus Edelstahlrohr. Treppenstufen und Podest mit Granitplatten.

SANITÄR
Bad und Gäste WC mit weißen Wandfliesen, moderne und hochwertige Sanitärelemente als weiße Keramikobjekte. Das Gäste WC mit Dusche, Waschtisch und Wand WC. Das Bad im Obergeschloss mit eingemauerter Dusche, freistehender Wanne, Wand WC und Waschtisch.

HEIZUNG
Vaillant GasBrennwertTherme mit Warmwasseraufbereitung in einem separaten Heizungsraum im Obergeschoss. Im gesamten Haus Fußbodenheizung mit zimmergeregelter Thermostatsteuerung. In den Bädern zusätzlich Handtuchwärmer.

ELEKTRIK
Umfangreiche Elektroinstallation nach modernem Standard in allen Räumen, Satellitenanlage, DSL, Elektrifizierung des Carports, Außen- und Gartenbeleuchtung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit eine Provision in vorstehend genannter Höhe.